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2017年8月19日 00:00のランキング

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瑕疵担保責任のわかりやすい説明書
瑕疵担保責任のわかりやすい説明書

こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。 先日、暮らしっく不動産に売却依頼があった中古戸建ての契約でした。再建築不可という難しい案件でしたが、最後は大手の不動産に競り勝って無事成約に至りました。 再建築不可、築年数の古い物件では、「瑕疵担保責任免責」という条件を付けるのが一般的です。「瑕疵担保責任」という言葉、初めて聞く人も多いと思います。不動産売買で「瑕疵担...

門傳義文
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賃貸の契約期間について
賃貸の契約期間について

この間部屋を探しているお客さまからの質問で「契約期間が2年」ってどういうこと?という質問がありました。今回はそのことについて少し解説していきたいと思います。 1. 賃貸の契約は2年多い まず居住用(住む用の部屋)の契約期間は2年間としているものが多いです。なんで2年が多いのかはよく分かりません。1年未満の場合は「期間の定めの無い契約」となってしまうので、こ...

門傳義文
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部屋探しはいつからはじめるといい?
部屋探しはいつからはじめるといい?

「いつくらい前から部屋探しをはじめれば良いの?」という質問を時々受けます。今これを見てくれている人で、「来年の2月、3月頃に引越しを考えている」という人も中にはいるのではないでしょうか。引越しを考えている日のどれくらい前から部屋探しを始めれば良いのか、本日はこれについて解説していきたいと思います。 1. 物件は予約出来ません まず賃貸物件は、予約が出来ませ...

門傳義文