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2017年2月21日 00:00のランキング

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賃貸の内見 部屋探しで失敗しないために気をつけたい7つのコト。
賃貸の内見 部屋探しで失敗しないために気をつけたい7つのコト。

部屋探しで大事なポイントとなる内見。内見時の部屋チェックで見落としたことがあったりすると、入居してから後悔することもあります。今回は内見時に気をつけたいポイント7つを紹介していきます。 1. 内見時の持ち物 不動産屋の担当者が持ってきてくれると思ったら、大間違い。意外と忘れたりする担当者もいます。内見を設定するのは、時間も手間もかかります。必要な物は自分で用...

門傳義文
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賃貸の初期費用 分からなければ見積りを!
賃貸の初期費用 分からなければ見積りを!

こんにちは暮らしっく不動産の門傳です。 「この費用はなに?」と賃貸の初期費用で疑問に思う人も多いと思います。 前家賃に、敷金礼金、鍵交換費用、火災保険、仲介手数料など、いろいろな費用を合わせたものが初期費用として請求されます。 物件によっては違法的な「事務手数料」「消毒費用」を何食わぬ顔で請求する不動産屋さんも少なくありません。 部屋探しの際は、いくつかの候...

門傳義文
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瑕疵担保責任のわかりやすい説明書
瑕疵担保責任のわかりやすい説明書

こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。 先日、暮らしっく不動産に売却依頼があった中古戸建ての契約でした。再建築不可という難しい案件でしたが、最後は大手の不動産に競り勝って無事成約に至りました。 再建築不可、築年数の古い物件では、「瑕疵担保責任免責」という条件を付けるのが一般的です。「瑕疵担保責任」という言葉、初めて聞く人も多いと思います。不動産売買で「瑕疵担...

門傳義文
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保証会社は怖くない! 審査と費用と仕事内容と。
保証会社は怖くない! 審査と費用と仕事内容と。

保証会社と聞くとどんなイメージでしょうか。なんか謎のベールに包まれている感じで、「入居審査」をする機関でもあるので、ちょっと怖いイメージを持っている人もいると思います。今回は、賃貸の保証会社(家賃保証とも呼ばれます)について解説していきたいと思います。 1. 保証会社とは まずは保証会社について。保証会社は、家賃滞納のトラブルに備えてアフターフォローをしてく...

門傳義文
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定期借家に気をつけろ! おとり物件の見分け方 その2
定期借家に気をつけろ! おとり物件の見分け方 その2

「安いと思ったら、契約期間が3ヶ月って・・・」最近主流となっている、おとり物件の新しい手口です。 今回は、定期借家契約を巧みに使った「おとり物件」について解説していきます。定期借家についてのこちらをご覧ください。定期借家とは?(暮らし不動産) 1. 格安物件を見つけたら、まず契約期間をチェック! 格安物件を見つけたら、契約期間を確認しましょう。賃貸の契約は2...

門傳義文