こんにちは、暮らしっく不動産の門傳（もんでん）です。

先日、開催された「日管協フォーラム2025」に、運営のお手伝いとして参加してきました。
私は日管協総合研究所の委員を務めさせていただいており、今回も実行委員の一人として関わらせていただきました。

フォーラムに参加してここ数年、強く感じるのは「AI」に関する話題が急速に増えていることです。

数年前までは、「不動産会社って、まだFAXを使ってるんですか？」と揶揄（やゆ）されることも少なくありませんでしたが、業界全体としてDX（デジタルトランスフォーメーション）がようやく本格的に進んできたと実感しています。

今回のフォーラムでも、AIを活用した業務効率化に関するセミナーがいくつも開催されており、業界全体の関心の高さが伺えました。

2025年11月11日に開催された「日管協フォーラム2025」では、協賛企業によるセミナーも含め、少なくとも5件のセミナーが「AI（人工知能）」や「生成AI」を主要なテーマとしていました。

具体的には、以下のようなセミナーが開催されていたようです。

  • 不動産管理に効く生成AIの力！！ （IT・シェアリング推進事業者協議会）

  • 賃貸仲介業ビジネスモデル徹底討論〜AIの進化で役割は変わる？～ （賃貸管理リーシング推進事業者協議会）

  • 【協賛】AI経営OSセミナー 〜10年先を生き残る不動産の未来〜 （株式会社クラスコ）

  • 【協賛】不動産業界に迫る”AI”2025〜今できること・やるべきこと （株式会社カナリー）

  • 【協賛】入居者アプリ×BPO×AIで実現する未来の賃貸管理 （株式会社スマサポ）

このほか、AI関連のソリューションを提供する企業がブース出展（セミナーとは別枠）を行っていた例もあり、フォーラム全体としてAIへの関心が高かったことが伺えます。

暮らしっく不動産のDX「裏側」を少しだけ

最近、他業種の方やお客様から、「中小企業の不動産会社として、どのくらいDX（デジタル化）を使っているの？」とご質問いただく機会も増えてきました。

そこで今回は、業界全体でDXが進む中、私たち暮らしっく不動産が日々の業務でどのようなツールを活用しているか、その「裏側」を少しだけご紹介します。
※大したものは使っていません！



1. 業者間コミュニケーション

  • スマート物確・スマート申込
    物件の空室確認（物確）や入居申込のプロセスをデジタル化し、お客様や取引先様とのやり取りをスムーズに、スピーディに行えるよう活用しています。

2. データ・資料管理

  • Google Workspace
    社内の情報共有、スケジュール管理、資料作成・管理の基盤として活用しています。
  • Dropbox
    お客様や関係者様との間で、大容量のデータや資料を安全に共有するために利用しています。

3. AI（人工知能）の活用

  • Gemini (Google Workspace連携)
  • ChatGPT

「AIって実際のところ、どうなの？」というご意見をいただくこともありますが、個人的には、有料版のしっかりしたAIツールを使うことで、すでに「かなり実用レベルにある」と感じています。

もちろん、メール作成の補助や資料の要約、ブログの構成案作成など、現時点ではあくまで「アシスタント」としての活用がメインです。

しかし、AIはものすごいスピードで進化を続けています。
この流れを考えると、今後「使わない手はない」というのが正直な感想です。

まとめ

不動産業界も、新しい技術を積極的に取り入れ、変化していく真っ最中です。

私たちも、こうした便利なツールは積極的に活用し、それによって生まれた時間を、お客様へのご提案や丁寧なコミュニケーションなど、「人にしかできない価値」の提供に一層注いでいきたいと考えています。

今回の記事が、何かの参考になれば幸いです。