こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。

今日は中央区にある水天宮、人形町エリアへ内見に行ってきました。
この辺りは、美味しい飲み屋さんも多く、金曜日の夜は非常にサラリーマンで盛り上がるエリアです。中には黒塗りの車が乗り付ける割烹料理屋さんのようなものもあり、ぼくは行ったことはないですが非常に美味しい料理を食べられるものと想像しています。

水天宮、人形町の家賃相場

それではさっそく家賃相場を見てみましょう。

水天宮

木造以外+築30年以内+風呂・トイレ別 木造以外+築30年以内+風呂・トイレ別+駐輪場
1LDK 16.8万円(2015年の募集件数418件) 16.7万円(2015年の募集件数257件)
2K 13.8万円(2015年の募集件数7件) 13.6万円(2015年の募集件数6件)

※国土交通省レインズ、ATBBより暮らしっく不動産でデータをまとめたもの

1m²あたり3,700円という家賃相場でした。
例えば40m²であれば148,000円という家賃相場です。
これにオートロックや二口コンロといった条件をつけていくと相場が上がっていくイメージです。
また2015年に募集された物件数を見てみると、圧倒的に1LDKが多いことがわかります。このエリアには2Kという物件が非常に少ないということがわかります。

人形町

木造以外+築30年以内+風呂・トイレ別 木造以外+築30年以内+風呂・トイレ別+駐輪場
1LDK 16.5万円(2015年の募集件数467件) 16.4万円(2015年の募集件数362件)
2K 18.4万円(2015年の募集件数6件) 18.5万円(2015年の募集件数7件)

※国土交通省レインズ、ATBBより暮らしっく不動産でデータをまとめたもの

1m²あたり4,200円という家賃相場でした。
例えば40m²であれば168,000円という家賃相場です。
こちらもオートロックや二口コンロといった条件をつけていくと相場が上がっていくイメージです。
2015年に募集された物件数を見てみると、圧倒的に1LDKが多いことがわかります。このエリアには2Kという物件が非常に少ないということがわかります。

アクセスは抜群

出典:google map
https://www.google.co.jp/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B0%B4%E5%A4%A9%E5%AE%AE/@35.6843082,139.7754828,1517m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x6018894571ce35e9:0x42a794f3696164d8!8m2!3d35.6836632!4d139.785063

google mapを使ってみてみると非常に近い徒歩圏内のエリアにたくさんの駅があることがわかります。半蔵門線、東西線、日比谷線、都営新宿線とどこへ行くにも非常に便利。

空港へのアクセスも抜群

水天宮の駅には"東京シティエアターミナル"というバス発着所があります。
羽田空港、成田空港へのアクセスも抜群です。羽田空港へ25分。成田空港へ55分。
CAさんや飛行機を使っての出張が多い人にとっては非常にありがたいバスターミナルですね。

家賃が払えるならあり

1m²あたりの値段が4,000円ほどするので、仮に一人暮らしの基準となる20m²と考えても8万円。これに色々な設備をつけていくとどんどん値段は上がっていくのですが、これだけアクセスのいい場所ですから当然といえば当然。
日本橋三越も徒歩圏内ですので日本橋で夕飯のお買い物なんてこともできてしまいます。

ぼくもお金あったら住みたいです。