2017/02/03

賃貸に頭金なんてありませんよ(3回目)

暮 life
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こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。
1月はインフルエンザで苦しんだり、博多出張で美味しいものを食べれたりと、いろいろなことがありました。

さて、今日は賃貸の頭金の話です。

頭金はNG

「申込みの時に、頭金を支払ったらがなかなか返してくれない」

ときどきこのような相談があります。
今回、知人より同じ相談がありました。

以前からここでもお伝えしていますが、賃貸で頭金は禁止されています。

賃貸の手付金は原則禁止です! 賃貸の手付金と予約について (暮らしっく不動産)
https://www.kurachic.jp/column/578/


頭金の他には、手付金とか予約金とか、仮押さえ金など、呼ばれ方はいろいろありますが、どれも全て基本NG。
売買の不動産取引では、手付金、頭金があるので、なんとなく賃貸でもあると勘違いされている人も多いようです。


もし頭金を取られて戻ってこないときは

今回の相談では「経理担当がインフルエンザで休んでいて・・・」という言い訳をされ、なかなかお金を返してもらえなかったとのこと。
まだこんな業者がいるのかと呆れました・・・。

こういうときはその地域の都市整備局にクレームを出しましょう!

例えば神奈川県ではこのような相談窓口を用意しています。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/p870228.html

東京も相談窓口はあります。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

返金については、もちろん全額です。
今回ようやく返金されたという知人からの相談では、なんと振込手数料をちゃっかり引いてきたとの話。
めんどくさいですが、こういう場合でも全額返金を求めましょう。

賃貸の頭金、手付金トラブルには注意しましょう!
それではまた。

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著者
門傳義文
門傳義文

(株)ラインズマン 代表取締役 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー2級 「不動産をわかりやすく伝える」をコンセプトに、不動産会社「ラインズマン」を設立。 メディア「暮らしっく不動産」を運営するほか、相談者とともに悩み、考える住まい選びの “プロ”として活動している。 趣味はサッカーと音楽(ベーシスト)。ベースの教則本も執筆している。

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