こんにちは暮らしっく不動産の門伝です。
本格的な冬到来ですね。今日は東京でも雪が振ったとか。
これから本格的な引越しシーズン。 年明けから不動産屋のCMも増えています。
4月から就職、進学、異動などで引越をする人が一番多いと思います。
「早く探さないと、部屋がなくなる」という心配をする人も多いです。
そんな心配をしている人へ、今日は１年間の物件数について書いていきたいと思います。
物件数はそんなにかわらない
正直、物件は無くなりません。（賃貸物件の場合）
空室率も高くなってきているこの時代、希望する条件の部屋が全く出てこないなんてことはありません。
と言っても、信じられないと思うので今日はきちんとしたデータを用意しました。
このグラフは一年間で募集された物件推移です。
国土交通省が運営するレインズ、不動産屋が一番使っているアットホームからのデータを集計したものを独自にまとめたものです。
３月にガクンとなくなってはいません。
１年間に募集される物件数
高田馬場駅周辺
高田馬場駅周辺の１年間の賃貸物件の募集状況です。
平均値は、784件。
「物件が無くなる」と噂される3月でも平均値を上回る772件。 充分に残ってます。
| 物件数（戸数） | |
| 2014.11 | 794 |
| 2014.12 | 812 |
| 2015.01 | 858 |
| 2015.02 | 820 |
| 2015.03 | 772 |
| 2015.04 | 760 |
| 2015.05 | 755 |
| 2015.06 | 743 |
| 2015.07 | 781 |
| 2015.08 | 764 |
| 2015.09 | 701 |
| 2015.10 | 817 |
| 2015.11 | 821 |
| 平均値 | 784 |
※データは、レインズ、アットホームのデータを暮らしっく不動産が独自で編集したもの。
グラフで見るとこのようになります。
３月が特に少ないということはありませんね。
池袋駅周辺
最近人気の駅、池袋。
こちらの駅もみていきましょう。
| 物件数 | |
| 2014.11 | 1261 |
| 2014.12 | 1250 |
| 2015.01 | 1496 |
| 2015.02 | 1376 |
| 2015.03 | 1453 |
| 2015.04 | 1389 |
| 2015.05 | 1318 |
| 2015.06 | 1281 |
| 2015.07 | 1272 |
| 2015.08 | 1241 |
| 2015.09 | 1204 |
| 2015.1 | 1314 |
| 2015.11 | 1308 |
| 平均値 | 1320 |
※データは、レインズ、アットホームのデータを暮らしっく不動産が独自で編集したもの。
こちらは３月で増えています。
３月は出る人も多いので、物件は増えてくるんです。
これが真実です。
こちらもグラフでみてみましょう。
吉祥寺駅周辺
住みたい町No.1で有名な吉祥寺。
吉祥寺の駅周辺の物件もみていきましょう。
物件数（戸数）
| 物件数（戸数） | |
| 2014.11 | 1230 |
| 2014.12 | 1288 |
| 2015.01 | 1446 |
| 2015.02 | 1338 |
| 2015.03 | 1165 |
| 2015.04 | 1055 |
| 2015.05 | 1183 |
| 2015.06 | 1108 |
| 2015.07 | 1073 |
| 2015.08 | 1048 |
| 2015.09 | 1106 |
| 2015.1 | 1033 |
| 2015.11 | 1103 |
| 平均値 | 1167 |
※データは、レインズ、アットホームのデータを暮らしっく不動産が独自で編集したもの。
吉祥寺は平均値とほぼ同じ。
条件を絞ってもかなりの数から探せます。
こちらもグラフを。
グラフで見ると３月にかなり落ちているように見えますが、これには訳があります。
１月に募集物件が多い理由
「早く探さないと部屋はなくなる」という心理を不動産屋はよくわかっています。
１月は早く探す人向けに、３月入居の物件も早めに広告を出します。
例えばこのような物件。
今日、２０１６年１月１２日で募集されている物件です。
１月から３月は部屋を探す人が多いので、広告を多めに打つ。
早めの募集広告も増えるので１月が多くなっているのです。
１月の募集物件が多いのはそのような背景があります。
さいごに
「早くしないと！無くなりますよ！！」なんて、せかされると焦りますが、実際にはそんなことはありません。
早すぎる物件探しは、あまり適切ではないと思います。
焦らずにゆっくり探すのが一番！
今日は、このあたりで。
