こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。
今日はとあるお客さんの内見で東十条という街へ。
この街は写真のように商店街がとても充実しており、東京の中でも下街の色があります。
比較的お問い合わせの多いエリアなので、今日は家賃相場を調べてみました。
東十条の場所
東京の北に位置します。
行政でいえば北区です。
JR京浜東北線が通っています。隣の駅は赤羽と王子。
乗り換えにも便利な駅が隣にあるのでアクセスはいいです。
十条という埼京線の駅にも歩けないこともない実は穴場な場所かもしれません。
また、近くに環七もはしっているので車でのアクセスも抜群です。
街並み
駅前から広がるのが東十条商店街です。
平坦なエリアにあるうえに、かなり広範囲。しかもにぎわいも素晴らしい。
東十条商店街ホームページ
http://www.higashijujo.com/map.html
世の中にはシャッター商店街になるところが多い中、ここは活気があります。
気になる家賃相場は？
東十条徒歩10分以内の家賃相場
| 風呂・トイレ別+室内洗濯機+ガスコンロ | 風呂・トイレ別+室内洗濯機+ガスコンロ+築10年以内+2F以上 | |
| 1K | 7.3万円 | 8.3万円 |
| 1LDK | 10.2万円 | 11.1万円 |
※国土交通省レインズ、ATBBより暮らしっく不動産でデータをまとめたもの
上記のような結果になりました。
山手線圏内から離れたとはいえ、皆さんからリクエストの多い条件を組み込んでいくとそれなりの家賃になることがおわかりいただけますでしょうか？
あとは、以前から記事に書いていますように、東十条は、赤羽、王子と交通アクセスの良い場所に比較的近いので土地の値段があまり下がっていないからという考え方もできます。
"人気のあるところ=需要のあるところ"
というのは土地の値段も下がりません。
自分の住みたいエリアを絞り込む時の参考にしてください。
それでは！
