2016/04/10

物件探しの注意点 まとめ

部屋探し
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こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。

3月に入居したいお客様の物件探しも終わり4月は"いい物件があったら引っ越したい。"という流れのお客様が多いような気がします。
暮らしっく不動産では数々の物件探しの注意点についてコラム化しています。
今日はそんな記事をまとめてみました。

スケジュール系

問い合わせてから入居するまでのまとめ。部屋探し

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160114083000.html

仲介手数料ってどの段階で発生するの?
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160224080000.html

物件情報でチェックする系

不動産情報のネット検索はあてにならない

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160114123116.html

決断力が重要な家探しと恋愛と音楽

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20160315103700.html

賃貸物件の騒音問題。部屋選びは構造でなく、設計!

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160125163959.html

間取り図のSとは?

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160209133537.html

部屋探しのコツは相場感覚!土地の値段と家賃は比例します

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20160229170000.html

不動産屋の選び方 賃貸・借りる編 知らないと損をする!

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141022235435.html

フリーレントとは? 隠れたデメリットにも気をつけよう!

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20150310190245.html

部屋探しの前に知っておきたい。 賃貸の初期費用の相場について

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141129112701.html

敷金礼金ゼロってどうなの? デメリットついて考える

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141020095309.html

内見ポイント

内見のポイント7点

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20151219190723.html

賃貸の内見 部屋探しで失敗しないために気をつけたい7つのコト。

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141111145127.html

採寸はどこを測っておくといいの?

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160311175500.html

間取り図ではわからない部分があるからこそ内見へ

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160226190008.html

気になる内容は検索窓を使ってください

暮らしっく不動産のホームページの右側には検索窓があります。
ここに調べた内容を入れるとそれに関連した記事がヒットするように作られていますので、"退去"や"初期費用"といった気になる単語を入れてみてください。

物件が気に入ったのか管理会社が気に入ったのか?

  1. 性格はとても良いけど、見た目がイマイチな人
  2. 性格はイマイチだが、見た目がタイプな人
  3. 性格がとても良くて、見た目もタイプな人
  4. 性格はイマイチで、見た目もイマイチな人

上記の4種類の人がいたとして誰と付き合いたいですか?
と質問すると多くの人は3番と答えるでしょう。
ですが3番の人は数がとても少ないうえに人気があり遊んでいる場所もそれなりの場所であることが多いですね。
滅多にいませんし、出会える機会そのものがないですね。
狙うは1番や2番ですね。自分のやりようによっては改善の余地ありです。

これを物件と管理会社に言い換えて考えてみます。

  1. 管理会社はとても良いけど、内装や設備がイマイチな物件
  2. 管理会社はイマイチだが、内装や設備がタイプな物件
  3. 管理会社がとても良くて、内装や設備もタイプな物件
  4. 管理会社はイマイチで、内装や設備もイマイチな物件

言い換えてみました。
3番の物件というのはなかなかないです。というか無いです。
と考えると1番や2番やを狙うのがポイントです。どちらを取るかはあなた次第です。
自分が選んだ物件がどれに該当するのか一度冷静に考えてみましょう。
こじらせてしまうといつまでも見つかりません。

さいごに

部屋探しは恋愛と似ています。

恋人探しと物件探しは似ている?!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20151203160715.html

自分のスペックとよく照らし合わせて考えてみましょう。

それでは。

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著者
徳留康矩
徳留康矩

2015年秋より暮らしっく不動産のメンバーとして参加。 戸建住宅営業、IT屋、工事現場職人をしてきており異色の経歴の持ち主でもある。 そのかたわら、音楽制作も行っており2015年には自主制作アルバムを配信した。

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