賃貸の精算書偽造に気をつけよう！

こんばんは暮らしっく不動産の門伝です。
今日は不動産賃貸のトラブルをひとつ。
知人からありえない体験談をただきましたので、ここで紹介したいと思います。

消毒代を騙し取られそうになった

10年位前の話、住んでたマンションの隣人とのトラブルで、急遽引っ越しを余儀なくされました。

ちょうど更新月の月末なのもあったからすぐに探さないといけなくて、近所の赤色の不動産屋行って、物件を即決。
仕事が立て込んでいて時間無かったので、初期費用の金額だけ聞いてを振り込みをしました。
明細は後でFAXしますと言われたました。

帰宅してFAX見たら明細にいろいろな項目が。その中に、消毒料金15,000円が入っていました。
その時は特に気になりませんでした。

その後、管理会社に鍵を取りに行ってくれと言う案内がありました。

「ん？？！！え？」
「この物件、管理会社あるの？赤色の不動産屋が管理しているんじゃないの？　そして消毒？」

と疑問に感じたので、管理会社に行った際に聞いてみました。

私：「あの?、赤色の不動産屋さんからもらった請求書に消毒料金が入っていたんですけど、これってなんなんですか？」

ここで管理会社が大激怒！！！

管理会社：「また赤色の不動産屋はこんなことをやってるのか！！以前にもエアコンを付けるつけないで嘘ついて揉めた事があったんだけど、またかっ！！」

「もうあそことは取引やめる！うちが管理してるのに、精算書を勝手に作って消毒を入れてるのはおかしい。絶対にありえない！
絶対に金は取り返せ！渋ったらうちの名前を出していい！！」

となりました。

そこで翌日、赤色の不動産屋に電話。

私 :あのー、消毒料金返してください

赤 :は？消毒はちゃんとしましたから

私 :いや、管理会社いるのにただの仲介が消毒しないでしょ

赤:いや、し！ま！し！た！

以下永遠と押し問答になったから管理会社の名前を出す。
この瞬間手のひら返し。

赤：あ、わかりました返しますー。さーせんw

消毒代詐欺に気をつけましょう！

このような話ははじめて聞きました。

不動産賃貸の精算書は管理会社が作るものです。仲介業者が精算書を作るというのはほぼありません。
また初期費用の振込先は管理会社、または大家さんの口座です。

今回のケースは、精算書を仲介業者が勝手に作成。　そしてそれに消毒代を乗せるという悪質な手口でした。
このような手口で鍵交換代などを請求することもあるようです。
仲介業者が請求するのは「仲介手数料のみ」です。

不動産初心者を騙す悪徳業者は少なからず存在します。
気をつけましょう！

今日はこのあたりで。