和室の賃貸は実はオススメ？畳の部屋のメリット・デメリットと家具の置き方

こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。

和室の賃貸は、実はオススメです。素足で歩けて、ゴロゴロ寝転がれて、湿気や音にも強い。家でゆっくり過ごしたい人にはぴったりの部屋です。

若い人には和室はいまひとつ人気がありません。ただ、お話をしてみると「住んだことはないけれど、イメージでなんとなく避けたい」という方が多いようです。

ぼく自身は20年近く和室の部屋で育ったので、どちらかといえばフローリングのほうに違和感があったりします。

こちらの物件は、もともと和室だった部屋をフローリングに変えたものです。やはり需要としては、和室よりもフローリングのほうが多いようです。

この記事では、和室のメリット・デメリット、畳の構造やサイズ、和室での家具の置き方を紹介します。

和室のメリット

• 素足で歩ける
• 日本に古くからあるので、日本の気候に合っている
• 調湿効果がある
• フローリングよりも遮音効果がある
• 寝転がれる
• 夏は涼しく、冬は暖かい
• 畳に座るので、イスの数を気にしなくていい

友人が遊びに来たときも、イスが足りないと困ることがありません。床に座ってくつろげるのは、和室ならではの良さです。

和室のデメリット

• 跡がつくので、脚の細い家具など重さが一点にかかるものは置きにくい
• 湿気を吸うぶん、ハウスダストやダニのすみかになりやすい
• フローリングに比べて、畳の表替えなどのメンテナンスが必要

一長一短ではありますが、和室はメリットが多い部屋です。デメリットは、住み方である程度カバーできます。たとえば家具の脚の下に板やフェルトを敷く、こまめに換気して掃除機をかける、といった工夫です。どこまで気になるかは人それぞれなので、内見のときに畳の状態もあわせて見ておきましょう。

なお、賃貸で畳の跡やへこみが退去時にどう扱われるかは、契約の内容や物件によって違います。気になる方は契約前に確認しておくと安心です。退去費用の考え方は退去費用の記事も参考にしてください。

畳の歴史

畳の歴史が気になったので、百科事典で調べてみました。

平安時代までの畳は、板の床に置いて使うクッションのような敷物だったそうです。室町時代に書院造が広まると部屋全体に敷くようになり、茶道の広がりとともに正座とあわせて普及していった、と説明されています。

最近は、フローリングの上に置くタイプの畳が流行っていたりします。平安時代にもすでに似たような使い方があったと思うと、原点回帰のようなものかもしれませんね。

畳の構造

昔は藁（わら）を板状に編んで作っていたようですが、とても重いため、今は真ん中の部分に「発泡ウレタン」と呼ばれる、硬い発泡スチロールのような素材を使っているものもあります。

参考写真：ウィキペディア「畳」

この素材は軽いうえに、断熱性や遮音性にすぐれているので合理的です。

工事現場にいた経験からいうと、発泡ウレタンを敷くだけで、お尻が暖かい椅子になります。工事現場の寒さしのぎとして重宝していました（ホームセンターでも売っています）。

最近は、カビやダニの発生をおさえるために和紙を加工した畳も出ています。一部のハウスメーカーでは標準仕様になっています。踏み心地は本物の畳に劣りますが、メンテナンスのしやすさを考えるととても有効です。

畳のサイズ（江戸間・京間・団地間）

「江戸間」「京間」といった言葉を聞いたことがあるかもしれません。細かい説明は省きますが、一畳のサイズが違うのです。これは地方によって違うようです。

では、団地やマンションなどで使われるサイズ（団地間）はどのくらいなのでしょうか。

種類	サイズ
団地間	850mm×1,700mm＝1.445m²
不動産広告での1畳	1.62m²以上

不動産広告のルールでは、1.62m²以上を1畳としています（記事を書いた2016年当時のルール）。団地間の畳1枚より大きいので、「6畳」と書いてあっても、団地間の畳が6枚敷かれた部屋と同じ広さとは限りません。不動産広告は、いろいろと基準が厳しいのです。㎡と畳の換算は㎡と畳・坪の違いの記事でくわしく説明しています。

「畳」と「帖」の違い

不動産の図面では「畳」と「帖」の表記が違うことも多いです。調べてみたものの、さまざまな説があって、これといった厳密な違いは見つけられませんでした。

• リビングと和室の違いをはっきりさせるために使い分けている
• 実はどちらも同じで、書く人の表現の違い

このような説がありました。

和室での家具の置き方のコツ

以前に個人的に調べていたことなので出典は覚えていないのですが、フローリングがイスに座る生活なのに対して、和室の畳は床に直接座る生活です。

ここでの大きな違いは何でしょうか。それは目線の高さが変わるということです。

イスに座ったときの目線と、床に直接座ったときの目線はまったく違います。ということは、インテリアや家具も変える必要があるということです。

• テーブルは低めのものにする
• テレビやテレビ台も低めにする
• 家具全体を低めにそろえる

旅館の和室をイメージしてみてください。座って過ごすことを前提にした配置になっていると思います。家具の配置を引越し前に考えておきたい方は、引越し前の家具配置の記事も参考にしてください。

マンションに作られた現代的な和室です。和と洋を組み合わせた、和洋折衷の取り合わせになっています。

和室と洋室、リフォーム代が高いのはどっち？

ちなみに、マンションのリフォームをするとき、和室と洋室ではどちらのほうがお金がかかると思いますか。

どれぐらい豪華にするかによっても大きく違いますが、一般的には和室のほうがお金がかかると言われています。洋室に比べて和室は造作物（大工さんが作る部分）が多いからです。部品の数が多いぶん、コストがかかるということです。

こちらは、記事を書いた当時（2016年）に開業5周年を迎えた九州新幹線の車内です。内装には九州産の素材が多く使われていて、写真は畳の原料となる「い草」を使ったすだれです。洗面台に取り付けられていました。熊本県がい草の一大産地なので、ということだと思います。

さいごに

新しい畳の匂いって、安らぎますよね。いつでもゴロゴロできますし、家でゆっくり過ごしたい人にはぴったりです。

賃貸の場合、和室がある部屋は築年数が古めのことが多く、家賃も比較的安めです。住まい方さえ合えば、案外住みやすいものです。部屋探しのときは「和室だから」と最初から外さずに、候補に入れてみてはいかがでしょうか。

それでは。