賃貸の駐車場のサイズは車に合う？立体駐車場の制限と車の使用頻度の考え方

こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。

駐車場つきの賃貸を探すときは、家賃や駐車料金だけでなく、駐車場のサイズと自分の車のサイズが合うかを必ず確かめましょう。東京の駐車場、とくに立体駐車場には、長さ・高さ・幅・重さの制限があり、大きな車や外車は入らないことがあります。

この記事では、実際の立体駐車場の制限サイズの例と、東京で車を持つときにかかるお金、駐車場つきの部屋を探すときに確認したいことを紹介します。

東京は「歩く街」

私はよく、九州や東北など遠方から来られるお客様の内見や案内をしています。飛行機や新幹線で上京して、その日に物件を見て、その日のうちに帰る。大変な日程だなあと思います。

みなさんがよくおっしゃるのが「東京って本当に歩く街ですね」という感想です。

地方では車がないと生活できないところも多いですが、東京は電車での移動がほとんどなので、歩く量が多くなります。「東京に来ると足が疲れた」という感想をたくさんいただきます。

遠方からの部屋探しや内見の回り方は、内見は1日に何件まわれるかの記事も参考にしてください。

駐車場つきの物件と駐車料金

ファミリータイプのマンションであれば、駐車場がついている物件もあります。

地方なら土地に余裕があるので、空いているところに無料で止めさせてもらえることもあります。ですが、東京は駐車料金も高いです。屋根なしで月30,000円くらい、というのが私の印象です（執筆当時）。

地方で一人暮らしをするなら、家賃と同じくらいになってしまう金額です。駐車料金は場所や駐車場によって大きく違うので、物件ごとに確認してください。

駐車場のサイズと車のサイズに注意

ここで気をつけたいのが、車のサイズと駐車場のサイズです。

これは、とある物件の立体駐車場です。次のように書かれています。

項目	この立体駐車場の制限
全長	4900mm以下
全高	1500mm以下
全幅	1800mm以下
重量	1600kg以下

大型のワンボックス車は入らなかった例

上の図は、ある大型ワンボックス車のサイズを、メーカーが公表している資料で表したものです。

車の高さを考えると、床面の地上高620mm＋荷室の高さ1320mm＝1940mmになります。

1940mmということは、全高1500mm以下のこの立体駐車場には入れられません。高さがぶつかってしまいます。

大型の車や外車の場合はとくに注意が必要です。駐車場つきの賃貸を探しているなら、自分の車のサイズがどのくらいかを前もって調べておきましょう。

駐車場を確認するときのチェックリスト

車のサイズは、車検証や購入時の資料で確認できます。そのうえで、駐車場について次の点を不動産会社に聞いておくと安心です。

• 全長・全幅・全高・重量の制限はいくつか
• 平置きか、立体駐車場（機械式など）か
• 屋根があるか
• 駐車料金はいくらで、家賃とは別の契約か
• 今、空きがあるか

制限サイズは駐車場ごとに違うので、「普通車ならたぶん大丈夫」と思わずに、数字で確かめることが大切です。

駐車場の契約にも敷金がかかる

ちなみに、駐車場を契約する場合も、敷金や保証金がかかることが多いです。いくらかかるかは駐車場によって違うので、部屋の初期費用とあわせて確認しておきましょう。部屋の初期費用については賃貸の初期費用の記事で説明しています。

東京で賃貸に住みながら車を持つのは、本当にお金がかかります。

駐車料金と車の使用頻度を考える

駐車場がついていない物件も多く、駐車場つきに絞ると、物件の選択肢はかぎられます。

駐車場が建物の中にある場合もあれば、近所で探して別に契約しなければならない場合もあります。車を持っている方は、駐車料金と車を使う回数をよく考えて物件を探しましょう。

• 車を使うのは週に何回か、月に何回か
• 毎月の駐車料金に、車の維持費を足すといくらになるか
• 電車やバスで用が足りる生活にならないか

私の知り合いは、先日、引越しにあわせて車を売りました。ランニングコストと使う回数とのかね合いですね。

転勤で東京に来る方は、会社の規定や家賃補助も含めて考えましょう。転勤に伴う部屋探しの記事も参考にしてください。

さいごに

駐車場つきの部屋を探すときは、まず自分の車の全長・全幅・全高・重量を確かめ、駐車場の制限サイズと比べてください。そのうえで、駐車料金や敷金と、車を使う回数を考えて、車を持ち続けるかどうかを決めるのがおすすめです。