エアコンの隠蔽配管とは？メリットとデメリットを写真で解説

エアコンの「隠蔽配管（いんぺいはいかん）」とは、エアコンと室外機をつなぐホースを、外壁の表ではなく壁の中に通して隠す方法です。メリットは、建物の見た目がきれいになることと、エアコンや室外機を付けたい位置に付けやすいことです。デメリットは、ホースが見えないぶん、水漏れなどのトラブルに気づくのが遅れやすく、修理のときに壁を開ける必要が出ることです。

この記事では、暮らしっく不動産の事務所の写真や図を使って、ふつうの配管と隠蔽配管の違いを説明します。

エアコンには室外機が必要です

窓に取り付ける室外機一体型のタイプなど一部を除けば、ほとんどのエアコンには室外機が必要です。暮らしっく不動産で使っているエアコンも、室外機が必要なタイプです。

賃貸の場合、エアコンは1台は設備として付いていることが多いです。ただ、部屋が複数ある間取りでは、もう1台は自分で用意しないといけないケースも多いように思います。戸建てを建てる場合は、狭い土地の中で室外機をどこに置くかに悩む方も多いようです。

ふつうの配管：ホースが外壁に出る

暮らしっく不動産の事務所では、室外機を建物の横に置かせてもらっています。

エアコンの裏から伸びたホースは、写真右の外壁を通って外へ出ます。

外壁に出たホースは、そのまま室外機へつながります。

ホースにはカバーが付いています。それでも外壁の表にホースが出ているので、見た目がきれいかと聞かれると、きれいとは言えません。

この状態を図にすると、上のようになります。水色の部分がホースです。

カバーがあるので多少はましです。ただ、エアコンを何台も付けると、このようなホースが外壁にいくつも走ることになります。せっかくの建物のデザインが台無しになることもあります。

3階建てで考えてみました。外壁にホースが何本も伸びていて、見た目はあまりよくありません。

隠蔽配管：ホースを壁の中に通す

ホースを壁の中に隠して配管することを、隠蔽配管と呼びます。

隠蔽配管のメリット

• ホースが外壁に出ないので、建物の見た目を損なわない
• エアコンの取り付け位置を選びやすい
• 室外機を置く場所の自由度が上がる

先ほどの3階建ての外観も、壁の中にホースを通すとすっきりします。

マンションでもよく使われる方法です

マンションでは、エアコンをバルコニー側や共用廊下側の壁に付けられれば問題ありません。ところが、側面の壁や、真ん中の部屋の壁に付けなければいけない場合は、何らかの形でホースを外まで通す必要があります。隣の住戸もあるので、部屋側の壁の内側にホースを通すことがあります。これも隠蔽配管です。

ファミリー向けのマンションでは、小さな和室が付いた間取りがあります。写真の左上には、配管を通すためのふた付きの穴があります。外に面した壁がない部屋にエアコンを付けたいとき、隠蔽配管は大活躍します。

隠蔽配管のデメリットはメンテナンス性

デメリットは「メンテナンス性」の一言につきると思います。

戸建てでもマンションでも、ホースにふたをして隠しているわけです。たとえばホースのまわりで水漏れが起きて腐食が進んだ場合、石膏ボードや壁紙を通り越して目に見えたときには、中がぐちゃぐちゃになっていることもありえます。隠しているぶん、発見が遅れるということです。

石膏ボードや壁紙だけならまだよいのですが、断熱材まで濡れてしまうと、エアコン工事では済まない規模の工事が必要になります。

ちょうどよい写真がなかったので、換気扇工事の写真で代わりに説明します。場合によっては、このように配管が出てきた部分を…

壁でふさいで隠すこともあります。この場合、メンテナンスするには壁をはがすしかありません。

点検口があれば、そこから作業する場合もあります。点検口については点検口って何に使うの？でも紹介しています。

どちらにしても、むき出しの配管より一手間かかるというわけです。

賃貸で隠蔽配管の部屋を借りるときのポイント

賃貸の部屋でも、マンションの内側の部屋などで隠蔽配管が使われていることがあります。借りる側として気にしておきたい点をまとめます。

• 内見のとき、エアコンのホースが壁のどこに入っているか、点検口があるかを見ておく
• 自分でエアコンを付ける部屋の場合、隠蔽配管だと取り付けできる機種や工事の方法が限られることがあるので、事前に管理会社に確認する
• 壁にしみが出た、エアコンの下から水が垂れるなど、いつもと違う様子に気づいたら早めに連絡する

エアコンが設備として付いている場合、故障や水漏れの連絡先は管理会社や大家さんになることが多いです。ただし物件や管理会社によって違うので、入居時に確認しておくと安心です。連絡先の考え方は賃貸の設備故障　どこに連絡したらいいの？にまとめています。エアコンを付けるときの電源についてはコンセントの形状とエアコンもあわせてどうぞ。

まとめ：見た目をとるか、メンテナンス性をとるか

隠蔽配管という言葉の響きからは、なんだか悪いことをしているような印象を受けます。でも、何も悪いことはしていません。見た目をよくしたり、付けたい位置にエアコンや室外機を付けたりするための方法の一つにすぎません。

エアコンを含めて家電の寿命は10年ほどと言われることが多く、家の寿命と比べるとはるかに短いです。見た目をとるか、メンテナンス性をとるかは人それぞれです。戸建てを建てるときやマンションを買うとき、エアコンを付ける部屋を選ぶときには、配管のことも気にしてみるとよいかもしれません。

個人的には、見た目よりメンテナンス重視派です。いらないお金はかけたくないです。