賃貸不動産屋に「６月はですねぇ〜ジューンブライドなので同棲・同居を始める人が多くて1Kがよく空くんですよ〜お客さん狙い目のいい時期に来ましたね〜」って言われて、まさか不動産業界から煽られるとは思ってなかった。
-- くーさん (@qooppoid) 2019年6月2日
「結婚式が多いから部屋が空く、というのは、つながらないのでは？」
「どうなんでしょう？」
以前ご契約いただいたお客様より質問をいただきましたので、今回はそれについて書いていきたいと思います。
６月ってそんなに空室出るっけ？と思い、調べてました。
2017年、2018年の1年間の賃貸物件、募集の推移です。
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2018 |
2017 |
|
|
1月 |
528 |
572 |
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2月 |
569 |
520 |
|
3月 |
561 |
558 |
|
4月 |
533 |
563 |
|
5月 |
557 |
528 |
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6月 |
520 |
473 |
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7月 |
549 |
517 |
|
8月 |
573 |
530 |
|
9月 |
536 |
502 |
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10月 |
585 |
592 |
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11月 |
596 |
589 |
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12月 |
600 |
598 |
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1年平均 |
559 |
545 |
※暮らしっく不動産調べ アットホームの募集履歴より
高田馬場駅から半径1km 1R，1Kの募集物件
「春は早くしないと物件が無くなる！」という都市伝説なんかもありますが、そんなことは無く、常に募集されている物件があります。
賃貸は出たり入ったり。 特定の月に急激に変わるというのもあまりありません。
2017年、2018年の2年間を平均値で見てみます。
募集の年間平均は567件。
6月は、497件。
このデータだけで見ると、6月の空室は減っているということになります。
6月は物件が増えるどころか、むしろ募集が減っているので、「ジューンブライドで6月は1R，1Kが空く」というのは嘘ということになりますね。
早くしないと良い物件は無くなるというのはウソ！（暮らしっく不動産）
https://www.kurachic.jp/column/1886/
そもそもジューンブライドは多いの？
ジューンブライドという言葉はよく聞きますが、6月の結婚式って実際には多いのでしょうか。
個人的には、秋が多いような気がするのですが。
経済産業省の統計データに結婚式場の情報があったので、それを参考に見てみましょう。
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2017年 |
2018年 |
|
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1月 |
3,694 |
3,194 |
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2月 |
5,704 |
6,036 |
|
3月 |
7,362 |
7,139 |
|
4月 |
7,027 |
7,259 |
|
5月 |
7,687 |
7,205 |
|
6月 |
6,417 |
6,845 |
|
7月 |
5,602 |
5,406 |
|
8月 |
3,336 |
3,249 |
|
9月 |
7,118 |
7,492 |
|
10月 |
9,274 |
8,878 |
|
11月 |
10,181 |
10,102 |
|
12月 |
5,974 |
5,852 |
※出典 経済産業省 結婚式場業（企業調査）より 結婚式業の取扱件数（2017年、2018年） 暮らしっく不動産でまとめたもの
１１月の結婚式が一番多いということがこのデータで分かります。
２位は、１０月。
ジューンブライド、６月はまさかの７位。（２０１７年、２０１８年とも）
秋に結婚式が多いなと思った感覚は当たりでした。
さいごに
不動産に限らず、営業の担当者に煽られたら、ちょっとデータを探してみましょう。
スマホもありますし、今はサクッと簡単にデータは探せます。
不動産の場合は、焦らず、的確に、自分の希望のものを探すのが良いかと思います。
それでは今日はこのあたりで。
