部屋を広くきれいに見せる室内写真の撮り方｜不動産会社のコツ

こんにちは。暮らしっく不動産の大谷です。

室内写真をきれいに見せるコツは、①フラッシュを使わない、②水平と垂直をそろえる、③明るさを調整する、④手ぶれを防ぐ、⑤撮影後に補正するの5つです。特別な機材がなくても、スマートフォンだけで印象はかなり変わります。

最近は、自分のマンションや戸建て住宅を自分で売りに出したり、貸し出したりする人もいます。この記事では、不動産会社が物件を撮るときのコツをもとに、そんなときに役立つ室内写真の撮り方を紹介します。

1. カメラを用意する

暮らしっく不動産では、デジタル一眼レフカメラを使って物件を撮影しています。

ただ、デジカメを持っていない方も多いと思います。そのかわり、スマートフォンをカメラとして使っている方は多いですよね。そこで今回は、スマートフォンで撮る方法を紹介します。もちろん、デジカメを持っている方はデジカメを使いましょう。

2. カメラの設定をする

フラッシュは光らせない

スマートフォンにはフラッシュがついているものがあります。撮影のときは、このフラッシュを光らせないように設定しましょう。

ホワイトバランスはオートに

たとえば蛍光灯の下で撮影すると、写真が全体的に緑がかってしまいます。これを避けるために、白いものが白く写るように、あらかじめカメラで補正しておくのがホワイトバランスです。

機種によっては細かく設定できるものもありますが、基本的にはオートで問題ないでしょう。設定の項目がない機種は、オートになっていると思います。

グリッドを表示する

写真を撮るときの大事なポイントに構図があります。構図をとりやすくするために、画面にグリッド（格子状の線）を表示させましょう。

3. 撮影する

それでは、実際に撮影していきましょう。

3-1. 構図を決める：水平と垂直をそろえる

室内写真の構図で大事なのは、水平と垂直をとることです。水平と垂直がきちんととれた写真は安定感があり、部屋がきれいに見えます。

部屋には必ず水平の線（床と壁の境目など）と垂直の線（柱や壁の角など）があります。それらがまっすぐになるようにスマートフォンを構えましょう。

ここで役立つのが、先ほど設定したグリッドです。グリッドの線に、部屋の水平の線や垂直の線がそろうように構えます。グリッドを表示できない機種なら、画面の枠を目安にするといいです。

水平はとれていますが、垂直がとれていません。

垂直はとれていますが、水平がとれていません。

垂直も水平もとれている、安定した構図です。

3-2. 明るさを調節する

スマートフォンには、写すものの明るさをカメラが判断して、ちょうどいい明るさ（適正露出）にしてくれる機能があります。

ただ室内写真では、日光が差し込む明るい窓が写っていると、その機能が働いて、全体的に暗い写真になってしまうことがあります。そんなときは、画面の暗い部分をタップしましょう。

タップした部分がちょうどいい明るさになるように、カメラが自動で補正してくれます。窓のところは明るく白くなりますが、暗かった部分が明るくなり、全体が明るくなります。

3-3. ピントを合わせる

ピントもカメラが自動で合わせてくれます。明るさを調整するために画面をタップすると、その部分の明るさを調整するだけでなく、ピントも合わせてくれます。

3-4. シャッターを押す：手ぶれに注意

ここまでできたら、いよいよシャッターを押して撮影です。このとき気をつけたいのが、手ぶれです。

手ぶれ補正機能がついている機種もありますが、ついていない機種も多いです。両手でスマートフォンを持ち、腕は伸ばさずに脇をしめて、しっかり構えます。

画面のシャッターボタンを押すときに、指でスマートフォンが押されて手ぶれが起きることがよくあります。機種によっては、横にある音量ボタンがシャッターのかわりになるので、それを使うといいでしょう。

3-5. 撮った写真をその場で確認する

1枚撮るごとに、写真をチェックしましょう。スマートフォンで撮るメリットは、その場ですぐに確認できることです。

• 明るさはちょうどいいか
• ピントは合っているか
• 構図はずれていないか（水平・垂直）
• 手ぶれしていないか

良くないところがあれば、もう一度撮り直しましょう。

4. 撮った写真を補正する

撮り方を説明してきましたが、このあとの画像補正も大事なポイントです。いい写真にするには、撮影と同じくらい補正が大切です。

ほとんどの人は、撮った写真をそのままにしていると思います。撮った写真は、必ず補正するようにしましょう。それだけで写真の仕上がりがぐっと良くなります。

ほとんどのスマートフォンには、最初から写真を補正できるアプリが入っています。補正アプリもいろいろ出ているので、好きなアプリを入れて使うのもいいかもしれません。今回は、スマートフォンに最初から入っている写真アプリを使います。

では、補正していきましょう。

4-1. 明るさを補正する

撮影のときにも明るさを調整しましたが、撮ったあとの補正で微調整します。少し暗い写真も雰囲気があっていいのですが、明るく仕上げたほうが良い印象を与えられます。少し明るめにしてみましょう。

明るくすると、細かいところまでわかりやすくなります。

4-2. コントラストを補正する

コントラスト（明るいところと暗いところの差）を補正すると、ぼんやりした写真にメリハリをつけたり、逆にくっきりしすぎた写真をやわらかい感じにしたりできます。

4-3. 色かぶりを補正する

ホワイトバランスをオートにしているので、白い部分は白く写っていると思います。ただ、オートの機能も完璧ではないので、少し色がかぶっている（全体に色がついて見える）ことがあります。そんなときは色かぶりを補正して、白が白に見えるようにしましょう。

4-4. 彩度を補正する

なんとなく地味な印象になっている場合は、彩度（色の鮮やかさ）を補正して、少し鮮やかにしてみましょう。

補正前と補正後をくらべる

補正は以上です。細かく補正して完成した写真がこちらです。

そして、何も補正していない、撮ったままの写真がこちらです。

どうでしょうか。印象がまったく違う仕上がりになったのではないでしょうか。このほかに、構図の傾きを補正する方法などもあります。

撮影の前にしておきたい準備

撮り方とあわせて、撮る前の準備でも写真の印象は変わります。一般的には、次のようなことをしておくといいといわれています。

• 部屋を片づける：床や机の上に物が少ないほうが、部屋が広く見えます
• 照明をつけ、カーテンを開ける：昼間でも照明をつけると、部屋全体が明るく写りやすくなります
• 写したい場所をリストにする：部屋全体、キッチン、浴室、トイレ、収納、窓からの眺めなど、見る人が知りたい場所を撮り忘れないようにします

どこまで撮るか、どんな写真が求められるかは、売るか貸すか、掲載する場所によって違うので確認してください。

部屋を探す人へ：写真と実物の違いに注意

この記事で紹介したように、写真は撮り方と補正でかなり印象が変わります。部屋を探している方は、広告の写真だけで決めず、内見で実物を確かめることをおすすめします。写真と実物の差を確かめる方法は、物件写真は撮る人でこんなに違うで説明しています。

広さの感じ方は、写真だけでなく間取り図でも変わります。賃貸の間取り図は正確じゃない？もあわせて読んでみてください。

さいごに

今回はスマートフォンだけで撮影と補正をしましたが、デジカメやパソコンの画像処理ソフトを使う場合でも、基本は同じです。デジカメやパソコンのソフトのほうがもっと細かく撮影や補正ができるので、持っている方はそちらを使うといいでしょう。

写真が暗かったり、構図が不安定で落ち着かない写真だったりすると、どんなにいい部屋でも悪い印象を与えてしまいます。今回の撮り方を参考に、少しでも部屋がよく見えるように撮影・補正してみてください。

物件写真と空室対策の関係は、不動産広告の写真は空室対策になる？で考えています。