スタートアップベンチャーに最適な起業用物件
＜募集は終了致しました＞
高田馬場で募集中の事務所物件の紹介です。
高田馬場徒歩10分と少し、賑やかな早稲田通りから少し入ったところにあります。
立地的には、結構な住宅街なので、集客面は期待できないと思います。
しかし1階で路面物件、そして隣接する駐車場という条件は、なかなかの強みになるのではないでしょうか。
賃料は85,000円。 坪単価は約８１００円。 高田馬場エリアの事務所家賃相場は坪単価10,517円なので、お得感の髙い物件だと思います。
木造2階建ての1階部分。
同じ建物1階の隣には、電気系の会社が入っています。
広さは34.70_
オフィスの一人あたり必要な広さは一般的に1?2.5坪と言われます。
コピー機など必要設備を引いて、有効スペースを計算してみてください。
周辺環境
所在地 新宿区高田馬場3-41-10
近くのコンビニまでは徒歩3から4分。
郵便ポストまで徒歩1分くらいです。
銀行までは、少し通りです。 7-9分でみずほ銀行、三菱UFJ銀行。 そこからさらに3-4分で三井住友銀行があります。
小滝橋通りに近いので、法務局新宿出張所、税務署、都庁などにアクセスしやすい場所です。
その他。徒歩５分ほどには２４時間スーパーもあります。
設備について
インターネットはフレッツ光のホームタイプが導入可能です。
元々一軒家ということで、マンションタイプのインターネットサービスは利用できません。
その他設備は、エアコン（2013年4月に交換）、給湯器、手動のシャッターです。
トイレが和式なのが少し残念なところでしょうか。
改装については、相談出来ます。
駐車場に関しては、必要ない場合は借りなくても大丈夫です。
契約内容について
賃料は85,000円（税別）。
駐車場を利用する場合は、別途15,000円（税別）になります。
契約期間は2年間です。
利用については、事務所、店舗、倉庫が可能です。
（飲食については、重飲食不可です）
賃貸物件に必ず付いてくる保険にですが、最低限な掛率から選べるようになっています。
高い保険料がデフォルトで設定されている賃貸物件が多いですが、うちは柔軟に対応します。
髙い無駄な保険料で経費を圧迫しないように、弊社より出来る限りの応援です。
元々駐車場とセットで募集していたのですが、もう少し幅広く募集しようということで、この条件になりました。
起業される方などに優しい物件かなと、思っております。
スタートアップの苦しい時期、この築古木造物件と一緒にいかがでしょうか。
