こんにちは暮らしっく不動産の門傳です。
1月も半ばを超えて賃貸も繁忙期です。
この時期良く聞かれるのが、
「早くしないと良い物件が無くなる！」
という言葉。
ほとんどの人がそう思っているようで、3月入居なのに、もう無くなると思って決めてしまっている人も多いようです。
もうこれは都市伝説でして、そんなことはありません。
詳しくは過去のこちらの記事を。
早くしないと良い物件が無くなるというのはウソ！（暮らしっく不動産）
https://www.kurachic.jp/column/1886/
物件はなくならない！「早くしないと部屋が無くなる：はウソ！（暮らしっく不動産）
https://www.kurachic.jp/column/954/
確かに需要はピークになります
確かにこの時期、賃貸の需要は一気に高まります。
上の図は、Googleトレンドで調べた「賃貸」というキーワード。
https://trends.google.co.jp/trends/explore?date=today%205-y&geo=JP&q=賃貸
でも引越しのピークはそのあとなんです。
Googleトレンド「引越し」の検索結果。
https://www.dropbox.com/s/nh0d8ttlps2vdex/%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%88%202020-01-20%2015.41.40.png?dl=0
例年だいたい、2月の下旬頃からがピークです。
そして賃貸の物件というのは、ほとんどの物件が満室に近い状態で運営されています。
出典 市場データ（日管協短観） 2018年10月~2019年3月
https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan21.pdf
全国的に見ても90％以上。
空きの出るタイミングというのが、前途でも触れた「引越し」の時期です。
引越しが多くなるのが、これから1月下旬から2月,3月。
良い物件を探したければ、これから探し始めるのがベストだと思っています。
焦らず、適切に探しましょう！
「もう物件が無くなるから。早く！」なんて、不動産屋の担当に急かされることも多いようですが、焦らず適切に探すのが大切です。
この情報がなにかのお役に立てば幸いです。
それではまた。
