定期借家に気をつけろ！　おとり物件の見分け方　その２

「安いと思ったら、契約期間が３ヶ月って・・・」
最近主流となっている、おとり物件の新しい手口です。

今回は、定期借家契約を巧みに使った「おとり物件」について解説していきます。

定期借家についてのこちらをご覧ください。
定期借家とは？（暮らし不動産）

1.　格安物件を見つけたら、まず契約期間をチェック！

格安物件を見つけたら、契約期間を確認しましょう。

賃貸の契約は２年が一般的です。

おとり物件の新しい手口として「定期借家契約」というものを使って、契約期間を短く設定しているものがあります。


例えばこのようなケース。

契約期間わずか３ヶ月。
しかも定期借家契約なので、更新は出来ません。
（更新できることもありますが、貸主が認めないと更新できません）

定期借家とは？

「定期借家」という言葉になじみがない人も多いと思うので、簡単に解説します。

定期借家
契約期間契約の更新がない契約で、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了し、確実に明け渡しを受けることができます。
契約期間は自由に定めることができます。

更新できない。
契約期間は、短くてもOK。

という内容です。

２.　定期借家を使ったおとり物件

ここからは、実際の物件で見ていきましょう。

まず「おとり物件」らしきものを探します。

すぐに見つかりました！

このような条件。

東西線の早稲田駅から徒歩３分
19m²ほどのマンションで、家賃41,500円！

格安です。
こんなのがあったらすぐに借りたいです。


間取りは、こんなかたち。

良いですね。
間取りは１K。　バス・トイレは別ではありません。

設備はこんな内容です。

オートロック付きです！
充実した設備です。


もうすぐにでも申し込みたいです。

気を付けて欲しいのがここ！（黄色でマーキングしている部分）
契約期間のところです。

３ヶ月で契約が終わってしまうんです。

「なんだよ！」って思いますよね。

契約期間は備考欄に小さく書いてあるだけです。
普通の人は、そこまで気を付けて見ないと思います。
ここを見逃して、来店。　契約期間が３ヶ月ということで、違う物件を当てられる。

これが、おとり物件の新しい手口です。


時間を無駄にしない為にも、気を付けましょう。