2016/08/10

部屋探しに困ったらこの記事を見よう! 初心者編

部屋探し
AD

こんにちは。暮らしっく不動産の徳留です。

暮らしっく不動産ではほぼ毎日記事を更新しています。
家探しのこと、日々のこと、内見での気づき、旅行に行った話、不動産業界のダークサイド・・・などなど。
これだけ記事を書いていると自分でもどんな記事を書いたのか忘れそうになるのですが、今日は過去に書いた記事で部屋探しに役立つ記事をピックアップします。

このまとめ記事を見れば、部屋探しから退去まで網羅しているので参考になると思います!

これから部屋探しを考えていらっしゃる方、要チェックです。

目次

1.お問い合わせ

1-1.場所の相場が知りたい

人口が密集している東京というエリア。
面積的には広くないですが、家賃相場は全国でも1番高いエリアです。

仕事、進学等様々な理由で東京という街に住む理由がある人にとって、まず最初に気になるのは家賃相場なのではないでしょうか。
暮らしっく不動産では過去に路線ごとやエリアごとの相場を調べて記事にしています。

山手線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160219170000.html

中央線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160207210000.html

東武東上線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160519183006.html

京王井の頭線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat950/20160329183059.html

西武新宿線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160329180028.html

都電沿線の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160328170000.html

上記は沿線ごとの相場ですが、下記は場所に特化した家賃相場の記事になります。

巣鴨の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/machi/20151109160000.html

西巣鴨の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/machi/20151207155000.html

田端の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/machi/20151108170157.html

板橋の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160725130000.html

成増の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/machi/20160308143532.html


東十条の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160719173000.html

高田馬場の家賃相場まとめ(1R,1K)
https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat950/20141011105910.html

https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat950/20141015183031.html


飯田橋の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160722150000.html


茗荷谷の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/machi/20151211131253.html


千駄木の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/machi/20151121185928.html


戸越銀座の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160721160000.html


港区海岸の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160728173000.html


吉祥寺の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/20160118080000.html


武蔵小杉の家賃相場まとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160716180000.html


1-2.設備ごとの相場が知りたい

img_20160809151212b4caceae95cb07615f824bb5e619b2c38ca8f01d.jpg

場所によって大きく家賃相場は変わるのですが、寝れるだけでいいという人はあまり多くありません。
ペット可能やバス・トイレ別といった様々な条件の希望があるのが現実です。
家賃相場は当然上昇しますが、その切り口でも家賃相場を調査しています。

独立洗面台有り無しの賃料と物件数
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160205151048.html

床暖房ありの賃貸物件と23区の賃料相場
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160211144647.html

オートロック有り無しの賃料と物件数の比較
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160205112717.html

ペット可能な物件の賃料と物件数を比較
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160204180024.html

バストイレ別と一緒。物件数と賃料を比較してみました
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160204101444.html

1-3.構造の違いが知りたい

img_20160809152237a798644784b93f7087d1b206529d7347e6334268.jpg

構造の違いを気にされる方は地震や遮音性について気にされる方が多いです。
過去にやってきた仕事の経験を生かしていくつか記事にしています。


なんとくなくの知識でなく、実際の写真などをみて構造を少ししっておくと良いかと思います。

木造、鉄骨、RCの構造の違い
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160129152656.html

賃貸物件の騒音問題。部屋選びは構造でなく、設計!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160125163959.html

マンションの騒音|閑静な住宅街と大通り沿いで比べてみました
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20151122185605.html

1-4.部屋を探す適切な時期が知りたい

img_20160809153137ed930ffd4d54e5af38071ce2093ea92b6aabaf82.png

部屋探しは早すぎても遅すぎてもいけません。
引っ越したいと思っている日の2週間前から1ヶ月前がベストです。

一人暮らしの部屋探しにいい時期は?

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160416170932.html

部屋探しはいつからはじめるといい?

https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141112174046.html

不動産屋に行くなら何曜日がベスト?

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160221150000.html

問い合わせてから入居するまでのまとめ。部屋探し

https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160114083000.html

2.内見

2-1.内見でチェックするポイントが知りたい

img_20160810143630719ab64b917972c71e95ce3e90b4abcb5cff2679.jpg

内見でチェックするポイントもみなさん様々です。壁の厚みを気にされる方もいれば、内装が綺麗ならなんでもいいという方もいらっしゃいますし、駅からの環境が良ければという方もいらっしゃいます。部屋の中でみておいてほうがいい点については下記の記事が参考になるかと思います。

賃貸の内見 部屋探しで失敗しないために気をつけたい7つのコト。
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141111145127.html

採寸はどこを測っておくといいの?
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160311175500.html

間取り図ではわからない部分があるからこそ内見へ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160226190008.html

内見のポイント7点
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20151219190723.html

内見のとき部屋以外で気を付ける6つのポイント!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160212150015.html

2-2.内見で1日に回れる物件数が知りたい

img_20160810153043442d5ac3de17df36176e5679ac52e0497ee055a8.png

物件の鍵の管理方法は管理会社や物件によっても様々な形態があります。
なるべく効率の良い順番でまわりたいと考えています。
たくさん内見しても住むのは1件ですので、絞り込みが重要です。

内見で1日にまわれる物件数はどれぐらい?
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160517170000.html

不動産屋に行くなら何曜日がよい?
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20150305174053.html

住むのは1軒 ストリートビューで効率よく家探し
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160723150000.html

内見の裏側も少し書いています。

内見をするのにスタッフがやること5点
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160611183002.html

暮らしっく不動産では内見する物件の順番は効率のいい順番です。
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160324150000.html

3.申し込み

3-1.初期費用が知りたい

img_201608101549536073a2c75dbd7259ccde585d2fb6a1ac8930df38.jpg

一体いくらになるんだ?
気になりますよね、初期費用。

前家賃や保険と合わせていくと何かと高額になります。
貯金が必要なのかというところも気になるところ。
物件により様々ですが、相場より安い物件や高級賃貸は初期費用も高めになる傾向があります。

礼金ゼロは違約金がありますよ!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160715183000.html

一人暮らしをするにはまずは貯金をしましょう
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20160408190117.html

フリーレントとは? 隠れたデメリットにも気をつけよう!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20150310190245.html

敷金ってどういうもの? 8つのポイントで簡単に理解!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20141018112838.html

一人暮らしに必要な費用
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141012090000.html

仲介手数料無料でもやっていける不動産屋の仕組み
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160301170030.html

賃貸の初期費用 分からなければ見積りを!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141209160559.html

部屋探しの前に知っておきたい。 賃貸の初期費用の相場について
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141129112701.html

3-2.申し込み時に必要な書類が知りたい

img_20160810161629bf461a6aa242e94406ae6da00785c3ffbec909ad.png

申し込み時に必要な書類もよくお問い合わせを受けます。
重要なのは契約者と入居者の身分証明書のコピーが必要だということです。
免許証であれば表と裏面の両面のコピーが必要になります。

不動産屋さんに行く時に必要な持ち物と情報
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160521180000.html

賃貸契約の必要書類
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141218100704.html

3-3.申し込み時に必要な情報が知りたい

img_201608101632187ec0ecc0ff32bf903e4b11a76a524539e1c77e90.jpg

申し込み当日に実家に電話をしたが連絡がつかず当日に申し込めなかったというパターンもまれにあります。事前に聞いておくと申し込みもスムーズです。

不動産屋さんに行く時に必要な持ち物と情報
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160521180000.html

申し込みの際は連帯保証人様の情報もお忘れなく
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160418101500.html

賃貸の保証人ってどういうもの? その内容と責任について。
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141117131612.html

4.審査

4-1.審査とは何を行うことなのか知りたい

img_201608101653420f802d7780e13272548b25e1b09a9275d51d6f4a.jpg

審査は何をするんですか?落ちたらどうしよう。。。怖いです。
という話もたまに聞きます。きちんと仕事をしていて無理の無い家賃の家に申し込めば基本的には審査は落ちません。

賃貸の入居審査に落ちる理由5つの理由
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20150925164912.html

保証会社は怖くない! 審査と費用と仕事内容と。
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20141124192708.html

賃貸の申込みと入居審査 気になる裏側
https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat950/20141023000339.html

賃貸の審査で大事なものは"信頼"と"お金"
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160604180041.html

無職で賃貸は借りられるの?
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160805170000.html

仕事と家、どちらを先に見つけるべきなのか
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160512160000.html

5.契約

5-1.契約書の見るべきポイントが知りたい

img_2016081016584246e6e5b2598647e08e613db43f3ea7e5663f5f0b.png

契約書は細かな文字がたくさん書かれています。
文言的には厳しい言葉が並んでいますが、どのような点に注意したらいいかを解説しています。

賃貸借契約書で注意すべき5つのポイント!
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20141103143300.html

賃貸の契約キャンセルはいつまでできる?
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20160412143034.html

6.入居

6-1.引越しについて知りたい

img_20160810170526ba80ac6d8c98481e0d52886c59755a7b02f10df1.jpg

契約も終わって無事に引っ越し!となったら考えることが山のようにあります。
引っ越しのポイントや料金についての解説です。

引越しするならいつが得? アート引越しセンターに聞いみました。
https://www.kurachic.jp/column/lifestyle/20141223170052.html

6-2.ライフライン等の開通について知りたい

img_20160810170602d5d341e0920b4ecd294a1c9c12b74a6ac82db1f6.jpg

電話はもちろんのこと今はインターネットからでもライフラインの開通はできます。
効率の良い引っ越しをするためには計画性が大事です。

電気・ガス・水道 引越し時に便利!ライフライン窓口のまとめ
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20151116152617.html

不動産屋でインターネットの加入するのはもったいない
https://www.kurachic.jp/column/chintai/20151112183000.html

6-3.家電や家具について知りたい

img_201608101706460feb8cc1f9d1de14e7992fbf8e7acaad9cb79722.jpg

友人からもらえるものは貰う!という方法もありますが、気にならなければ中古品を買ってしまうのもありですね。

引越しを安く効率的に行うのに役に立ったサイト
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20151204180540.html

図面ひけてよかった!  念願のソファ買いました
https://www.kurachic.jp/column/Diary/20160724171000.html

引越し前におおまかな家具配置をしよう
https://www.kurachic.jp/column/chintai/LookingRoom/20151119161504.html

7.退去

7-1.退去の費用について知りたい

img_201608101708542788037b88516524935452cfcfa957caaf90486f.jpg

暮らしっく不動産の人気記事です。
退去の費用で悩んでらっしゃる方は多いようです。
悪徳不動産屋には気を付けましょう。

退去の費用 損をしないために知っておきたい8つの事

https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat952/20141018112407.html

退去の時に掃除をしてもクリーニング代が安くなるわけではない?

https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat952/20160313123000.html

7-2.解約の方法について知りたい

img_2016081017100598b933bd5239a03cae8718042965d4a6701ae615.jpg

解約の手順がよくわからないというお話をたまに耳にします。
物件の解約予告は何ヶ月前なのかというのは契約書に書いてありますので契約書を読んでから解約するようにしましょう。

賃貸アパートやマンションの解約方法

https://www.kurachic.jp/column/chintai/cat952/20160802183514.html

さいごに

暮らしっく不動産では上記記事以外にも役に立つ記事を山のように書いています。
関連記事や他の記事も合わせて読んでいくと住宅についての知識が深まるのではないでしょうか。

良い家探しのお手伝いができればいいなぁと思います。
それでは!

関連記事

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
著者
徳留康矩
徳留康矩

2015年秋より暮らしっく不動産のメンバーとして参加。 戸建住宅営業、IT屋、工事現場職人をしてきており異色の経歴の持ち主でもある。 そのかたわら、音楽制作も行っており2015年には自主制作アルバムを配信した。

この記事が気に入ったら
「いいね!」しよう

暮らしっく不動産の最新記事をお届けします

Twitterでも最新情報をチェック

AD

人気の記事

新着コラム